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共同居住人是否必須要有戶口?

2019-05-07 381

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上海動遷律師方燕根據多年來的動遷成功案例精心撰寫的原創文章《“共同居住人”是否必須要有戶口?》,如果您有動遷相關的問題要咨詢,請聯系方燕律師13661982247。

共同居住人是否必須要有戶口?

      近日,收到一份一審判決書,法官在論證原告是否具有公有住房購房資格時,認為原告戶口不在系爭房屋內,不符合共同居住人條件,故其不具備公房的購房資格。判決書中明確指出,共同居住人須同時具備三大條件:1、在該房內有本市常住戶口;2、在該房內連續居住一年以上;3、他處沒有住房或雖有住房但居住困難。其實,法官引用的上述共同居住人的定義,源自于《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》,該細則適用于判斷誰有權參與公房征收利益的分配,但不適用于判斷誰享有公房的購房資格。

      判斷誰享有公房的購房資格或者誰可以變更為新承租人,適用的是《上海市房屋租賃條例》及其相關的規定。該條例中的共同居住人,只需要具備:1、在該房內連續居住一年以上;2、他處沒有住房或雖有住房但居住困難這兩個條件,并不需要在公房內有常住戶口。因此,《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》中的共同居住人與《上海市房屋租賃條例》中的共同居住人,無論是定義、內涵還是使用范圍,都有明顯區別。但司法實踐中,經常有法官或者律師,會將兩者混為一談。

本文摘要:公房征收, 共同居住人,戶口,公有住房,他處沒有住房,上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則,購房資格,變更為新承租人,上海市房屋租賃條例,連續居住一年以上,居住困難,上海動遷律師,上海動拆遷律師,上海拆遷律師

《“共同居住人”是否必須要有戶口?》為方燕律師的原創文章,謝絕轉載,上海動遷律師方燕感謝您的配合!如果您有動遷相關的問題要咨詢,請聯系方燕律師13661982247。

 


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